Sítio c/ 30,2ha - Colônia Muquilão - Nova Tebas/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Nova Tebas - Paraná. 302000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 785.000 no primeiro leilão em 04/02/2025 ou R$ 392.500 no segundo leilão, previsto para 18/02/2025.Lote de terras sob o nº. 33, c/ 302.000,00m² Gleba 20-2ª-Parte, Colônia Muquilão, no município de Nova Tebas, comarca de Manoel Ribas/PR, Incra nº. 720054004189-4, CRI local nº. 3.822. (Proc. 0000744-29.2023.8.16.0111)AVALIAÇÃO: R$ 785.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 392.500,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Trata-se de imóvel rural, com área de 30,2ha, situado em Nova Tebas/PR. O bem encontra-se coberto com pasto, mas sem manutenção, muito “sujo”, com árvores e ervas daninhas, sendo o restante do bem sendo composto por áreas de reserva com mata nativa. A sua topografia é irregular e íngreme, com um protuberante morro no seu centro, o que dificulta muito a sua exploração, principalmente para a lavoura, além de seu solo ser visivelmente rochoso, com muitas pedras a vista. Não foi encontrado qualquer tipo de benfeitoria ou edificações, com a terra contando apenas com o seu cercamento. Além disso, o bem encontra-se georreferenciado junto ao SIGEF sob o código e57e0af7-c20c-43c0-be8e-67a2ff1ad8fd. O imóvel está situado no município de Nova Tebas/PR, há cerca de 32 km da sede do município e há 40km de Manoel Ribas/PR, sendo seu acesso realizado por estrada de chão estando seu trecho final em condição ruim, cerca de 15km distante da Rodovia BR-467, estando o trecho final em condição ruim. O seu entorno possui uma aptidão mais voltada à pecuária, tendo em vista o relevo marcado por morros, sendo cortado pela via pública que lhe confere acesso....