Sítio Espetacular com 17.000 m², múltiplas Construções em Itu/SP - Excelente Oportunidade de Investimento

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itu - São Paulo. 17000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.000.000 no primeiro leilão em 23/05/2025 .Sítio Espetacular com 17.000 m², múltiplas Construções em Itu/SP - Excelente Oportunidade de Investimento Valor de mercado do sítio: R$ 3.500.000,00Valor mínimo para arrematação com a DBM Leilões: R$ 3.000.000,00.Caso tenha alguma proposta nos envie, que teremos o mais prazer em analisar e responder em até 3 dias!Este belíssimo sítio localizado em Itu/SP, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas.Ideal tanto para uso residencial quanto comercial.Área do Sítio:Aproximadamente 17.000 m².Construções:Barracões com Telhado:Estrutura composta por madeiras de boa qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²).Barracões sem Telhado:Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²).Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de anos antigos e madeira de primeira qualidade (230 m²).Casa de Hóspedes: Embora menor e mais simples em comparação à casa principal, oferece um espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²).Outras Construções: (110 m²).Detalhes Adicionais:- Um dos barracões contém uma câmara fria (refrigeração, não congelamento): medida: 3.7 × 4.65 × 2.35 = 40.43 m³, em pleno funcionamento.- Os barracões são ideais para diversos tipos de investimentos, como cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, centro de treinamento e equitação, espaço para eventos e festas, produção de mel (apicultura), entre outros.- Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.- 2 caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade total de 40.000 litros.- Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos, materiais e demais itens.- Instalação elétrica trifásica, preparada para motores trifásicos.- Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível no sítio, proporcionando excelente conectividade mesmo em uma área rural.- Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade.- Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira Pecam, acerola, mangas, abacates, amora e caju.- O sítio está localizado a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições, com trânsito regular de ônibus da cidade e caminhões dos vizinhos, garantindo fácil e seguro acesso.Benefícios Ambientais:- Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida.- Práticas sustentáveis implementadas na propriedade.Documentação:- A documentação está completa e aguardando a conclusão do georreferenciamento entre os herdeiros para transferência.Localização:- A 12 km do centro da cidade de Itu.- A 45 km do centro de Jundiaí.- A 55 km do centro de Sorocaba.- A 65 km do centro de Campinas.- A 100 km do centro de São Paulo.Visitas:- Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do sítio.- É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer.Endereço: Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km 95, Bairro Pedregulho, CEP: 13.304-350, Itu, São Paulo.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco pelos seguintes meios:email:contato@dbmleiloes.com.brdaniel@dbmleiloes.com.brtelefone:11-94836-795011-97154-8099 Sítio com Múltiplas Construções em Itu/SP...