IRACEMINHA (SC): IMÓVEL RURAL 111.243,30 m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Iraceminha - Santa Catarina. 111243m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 450.000 no primeiro leilão em 17/03/2025 ou R$ 484.700,3 no segundo leilão, previsto para 28/03/2025.IRACEMINHA (SC): IMÓVEL RURAL 111.243,30 m² Matrícula 7.819 (ORI – Maravilha (SC)): Parte do lote colonial rural no 185 da Seção Biguá, situada no distrito de Iraceminha, município de Cunha Porão, comarca de Maravilha, com área de 111.243,30 m², sem benfeitorias; Confrontando: ao Nordeste, com parte do mesmo lote colonial rural nº 185, de Joivanes Sulczinaki; ao Sul, com parte do lote colonial rural nº 186, de Pedro Osvaldo Horn e Joelci Zonatto; ao Sudeste, com parte do mesmo lote colonial rural nº 185, de Osmar Kist; ao Noroeste, com parte do lote colonial rural nº 184, de Osmar Kist. Tudo da mesma Seção Biguá. INCRA: 3.106.622-4, NIRF: 3.106.622-4, CCIR: 815.365.009-5, CAR: SC- 4207759-1E1C.CA2B.E143.4CE1.BB53.5516.0112.A749. Av.6/7.819 de 30/06/202: O imóvel objeto da presente matrícula: a) Município: passou a a pertencer e a situar-se no atual município de Iraceminha (SC); b) Atualização do CCIR do INCRA: código do imóvel: 815.365.009.148-5; área total de 11,1243 ha; nº modulo rural 0,57; fração mínima de parcelamento 2,00 ha; NIF nº 3.106.622-4. Av.10/7.819 de 06/11/2024: Consolidação da Propriedade referente a totalidade do imóvel constante da presente matrícula em nome da credora fiduciária Cooperativa de Crédito e Investimentos com Interação Solidária Vanguarda - Cresol Vanguarda Informações do Laudo de Avaliação: “Aproximadamente 5 km da zona urbana. O imóvel tem aproximadamente 5 hectares de mecanizáveis e o restante de vegetação. Consta na área uma casa de alvenaria de 11,00 x 9,00 metros que não está averbada na escritura da área, uma casa de madeira e dois galpões de madeira. O solo é propenso a plantio de pastagem e de grãos com algumas partes de laje. Casa de alvenaria de 99,00 m², piso de lajota, telhado de fibrocimento de 6mm. A edificação é composta por três quartos, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e área externa. Visita não disponível. Imóvel ocupado. A área conta com luz, água e fácil acesso. Por se tratar da região agrícola e rural.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): MARCIA S*** D*** C***, CPF: **2.**1.**9-36; ALAGONES J*** M*** D*** C***, CPF: **7.**7.**9-99. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 17/03/2025: R$ 450.000,00* • 2ª Data Formal até 28/03/2025: R$ 484.700,30 *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....