Fazenda produtiva, 101,20has, João Pinheiro-MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em João Pinheiro - Minas Gerais. . , com lance inicial de R$ 20.000.000 no primeiro leilão em 06/02/2025 ou R$ 10.000.000 no segundo leilão, previsto para 25/02/2025.UM IMÓVEL RURAL, sem benfeitorias, situado na Fazenda Vargem Bonita (atualmente denominada FAZENDA NOVA GRANADA AV.3), Brejo e Suçuarana, no distrito de Caatinga, neste município, com a área de 101,20,41 has (cento e um hectares, vinte ares e quarenta e um centiares), desmembrada de área maior. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Possui barragem de armazenamento de água para irrigação (conf.fls.262). Matriculado no CRI de João Pinheiro sob o nº 27.011.Localização do google maps: https://maps.app.goo.gl/7R4EcbZfUSGfjjDL8 OBS: Consta reserva legal na AV.05 que a floresta ou forma de vegetação existente, com a área de 20,30,00 has, não inferior a 20% do total de sua propriedade, esta compreendida nos seguintes limites: “Começam na esquina de cercas, em confrontação com Ana Mendes Rodrigues Soares e Rogério Mendes Rodrigues, com as coordenadas UTM E=401.467,7260 e N=8.096.378,9498; deixa a cerca de arame e segue confrontando com Ana Mendes Rodrigues Soares, limitando neste trecho com a reserva legal, com o AZ verdadeiro de 10°29'51", com a distância de 490,30 metros até as coordenadas UTM E=401.555,5462 e N=8.096.861,3157; desta, vira a direita e segue com o AZ magnético de 100°17'11", com a distância de 412,00 metros até alcançar as coordenadas UTM E=401.962,00 e N=8.096.775,00; desta, vira & direita e segue limitando com o próprio Devones, em linha reta, com o AZ verdadeiro de 190°00'00", com a distância de 485,00 metros até alcançar a cerca de arame, com as coordenadas UTM E=401.882,00 e N=8.096.300,00, passando a confrontar com Rogério Mendes Rodrigues; desta, vira a direita e segue pela cerca de arame, com a mesma confrontado, com o AZ verdadeiro de 280°33'34", com a distância de 420,00 metros até alcançar a esquina de cercas, onde teve início Leilão L12986, Processo 1000794-54.2017.8.26.0698, Autor BANCO DO BRASIL S/A, Réu DEVONES DE CARVALHO, Vara Vara Única, Comarca Pirangi – SP, ...