LOTE 001 FRAÇÃO DE TERRAS COM ÁREA DE 06 HECTARES, DENTRO DE UM TODO MAIOR, LOCALIZADO EM FONTANA FR

Descrição do imóvel

Casa , em Jaguari - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 114.000 no primeiro leilão em 06/02/2025 ou R$ 57.000 no segundo leilão, previsto para 20/02/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Jaguari/RS Endereço: Matrícula: MATRÍCULA 912 Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS, COM ÁREA DE 06 HECTARES, PARTE DO IMÓVEL DE 11,54 HAS, DENTRO DA ÁREA MAIOR DE 230,95 HAS, SITUADO NO LUGAR DENOMINADO FONTANA FREDA, DISTRITO DE IJUCAPIRAMA, NESTE MUNICÍPIO, COM SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, COM JOÃO BATISTA DENARDI E OUTROS; AO SUL, COM JOÃO LUNARDI E OLIVIO JOSÉ LIMANA; A LESTE, COM VICENTE GIACOMELI: E, OESTE, COM CARLOS LUNARDI. DE PROPRIEDADE DE CELSO LUNARDI, MATRICULADO SOB NÚMERO 912, REGISTRO 4 FLS 01 A 03 DO LIVRO 2-RG. AVALIO O IMÓVEL EM R$ 19.000,00 O HECTARE, PERFAZENDO O TOTAL DE R$ 114.000,00 (CENTO E CATORZE MIL REAIS). (BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A – BANRISUL X GILMAR JOSE MERLUGO). PROCESSO: 50000231020168210107. Processo: 50000231020168210107 Vara: Vara Judicial Comarca: Jaguari Exequente: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A – BANRISUL Executado: GILMAR JOSE MERLUGO Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. de Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 08 (oito) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 5% sobre o valor da arrematação, a cargo do arrematante, acrescidos de 3% sobre o produto do bem imóvel ou 5% sobre o produto do bem móvel. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. Fica a critério do leiloeiro o agrupamento ou não dos lotes do mesmo processo judicial, para o bom andamento e melhor aproveitamento financeiro do processo licitatório. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail [email protected] ou pelos telefones (55) 99193-8301 (WhatsApp), (55)99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Jaguari / RS...