LOTE 001 TERRENO RURAL - "CÁGADO" - POVOADO VASSOURAL - FEIRA NOVA/SE

Descrição do imóvel

Terreno , em Feira Nova - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 838.000 no primeiro leilão em 22/01/2025 ou R$ 419.000 no segundo leilão, previsto para 05/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITABAIANA Cidade: Feira Nova/SE Endereço: - Terreno rural denominado "Cágado", povoado Vassoural Matrícula: Nº 10.484 no Cartório do 1ºOfício de Nossa Senhora da Glória Descrição: 01 (um) terreno rural denominado Cágado, situado no povoado Vassoural, município de Feira Nova/SE, cadastrado no Incra sob n° 9500416245784, com área total de 30,2 hectares, equivalente a aproximadamente 100 tarefas, com os seguintes limites: pelo lado Norte com terras dos herdeiros de Ernesto José dos Santos; Lado Sul com terras de Otávio Bispo dos Santos; Lado Nascente com terras de Antônio Francisco dos Santos; e Lado Poente com terras de Lorival José dos Santos. A fazenda conta com uma sede, correspondente a 01 (uma) casa sede de alvenaria em regular estado de conservação, avaliada em R$ 15.000,00 (quinze mil reais). Além disso, a fazenda conta com algumas instalações agropecuárias, a exemplo de caixa d'água no solo, em regular estado de conservação, avaliada em R$ 3.000,00 (três mil reais); galpão para suínos em regular estado de conservação, avaliado em R$ 2.000,00 (dois mil reais); colchoeira pré-moldada em regular estado de conservação, avaliada em R$ 4.000,00 (quatro mil reais); 04 (quatro) tanques em regular estado de conservação, avaliados em R$8.000,00 (oito mil reais). Ainda, foi constatada na avaliação a seguinte infraestrutura: cercas de aproximadamente 3 km de cercas com arame farpado, em estado regular, avaliadas em R$ 6.000,00 (seis mil reais); e terra nua e cobertura vegetal existente: de 30,2 hectares, equivalente a 100 tarefas, avaliada cada tarefa em R$ 8.000,00 (oito mil reais). Terra nua (100 tarefas) avaliada em R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais); e benfeitorias em R$ 38.000,00 (trinta e oito mil reais), perfazendo um total de R$ 838.000,00 (oitocentos e trinta e oito mil reais). Matrícula n. 10.484, Livro n. 2-AN, folha 184, de 06/06/2005, no Cartório do 1º Ofício de Nossa Senhora da Glória. Processo: 200952000436 Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Itabaiana Exequente: Banco do Nordeste do Brasil S/A Executado: Katiuscia Gislaine Ribeiro de Almeida, Katiuscia Gislaine Ribeiro de Almeida ME e Miriam Vieira do Nascimento Observações do Lote Ônus c.1) Cédula de Crédito garantida por Hipoteca (R.2) Hipoteca registrada na Matrícula n. 10.484, Cartório do 1º de Nossa Senhora da Glória, em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.2) Penhora da(o) 1ª Vara Cível de Itabaiana/SE (Feira Nova) (R.3) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201277100138, que tramitam na(o) 1ª Vara Cível de Itabaiana/SE (Feira Nova) (TJSE). c.3) Penhora da(o) 1ª Vara Cível de Itabaiana/SE (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 200952000436, que tramitam na(o) 1ª Vara Cível de Itabaiana/SE (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: - Terreno rural denominado "Cágado", povoado Vassoural Cidade: Feira Nova / SE...