LOTE 001 SALA COMERCIAL Nº 01 - RESIDENCIAL/COMERCIAL ANNA AUGUSTA EM FORTALEZA DOS VALOS

Descrição do imóvel

Comercial , em Fortaleza Dos Valos - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 134.728,83 no primeiro leilão em 08/01/2025 ou R$ 134.728,83 no segundo leilão, previsto para 22/01/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS Cidade: Fortaleza dos Valos/RS Endereço: AVENIDA LEOPOLDO MEINEN, 565 Matrícula: MATRÍCULA Nº 48.665 DO CRI DE CRUZ ALTA Descrição: IMÓVEL: A SALA Nº 01 SITUADA NO PAVIMENTO TÉRREO DO RESIDENCIAL/COMERCIAL ANNA AUGUSTA, SITUADO NA AVENIDA LEOPOLDO MEINEN, Nº 565, ESQUINA COM A RUA DOS ALEMÃES, ZONA URBANA DA CIDADE DE FORTALEZA DOS VALOS/RS, COM A ÁREA PRIVATIVA DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL DE 47,6500M², E ÁREA DE USO COMUM DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL DE 3,7500M², PERFAZENDO A ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 51,4000M², CONSTITUINDO-SE DAS SEGUINTES DEPENDÊNCIAS, UMA SALA E UM BANHEIRO A ESTA ECONOMIA, CORRESPONDE A FRAÇÃO IDEAL DE 00,745, NO TERRENO ONDE ASSENTA O PRÉDIO E NAS COISAS DE USO COMUM, O TERRENO ONDE ASSENTA O PRÉDIO SITUA-SE NA AVENIDA LEOPOLDO MEINEN, ESQUINA COM A RUA DOS ALEMÃES, NO QUARTEIRÃO FORMADO POR MAIS ÀS RUAS DOS ITALIANOS E PADRE POMPEU, ZONA URBANA DA CIDADE DE FORTALEZA DOS VALOS/RS, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 1.056,95M², COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: AO LESTE, POR UMA LINHA LEVEMENTE INCLINADA, NO SENTIDO SUL/NORTE, MEDE 43,35M, E CONFRONTA COM IMÓVEL DE EDENO ROSSATTO, AO NORTE, MEDE 27M, E FAZ FRENTE PARA A MENCIONADA AVENIDA LEOPOLDO MEINEN, AO OESTE, MEDE 32M, E FAZ FRENTE PARA A RUA DOS ALEMÃES, E, AO SUL, PARTINDO DO ALINHAMENTO DA RUA DOS ALEMÃES, POR UMA LINHA LEVEMENTE INCLINADA, NO SENTIDO OESTE/LESTE, MEDE 30,50M, E CONFRONTA COM IMÓVEL DE SANDRO FOSCARINI. MAT. Nº 48.665 CRI DE CRUZ ALTA/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$155.000,00 Observações do Lote MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com.br, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não existam inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado o lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: À vista. De acordo com o que determina o parágrafo 1º do artigo 27 da Lei 9.514/97: Se no primeiro leilão público, 08/01/2025, o maior lance oferecido for inferior ao valor do imóvel, será realizado o segundo leilão, no dia 22/01/2025, no mesmo local e horário. Ainda, conforme determina o parágrafo 2º do art. 27 da Lei 9.514/97, §2º no segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais. Conforme o art. 27 §2B da Lei 9.514/97, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas que constituem o valor mínimo da segunda data. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento) a ser pago pelo arrematante, integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avaliação e de demais documentos fornecidos pelo credor. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lance equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lance, não podendo ser alienado por valor inferior a R$134.728,83, salvo autorização diversa. Os lances estão sujeitos à apreciação do credor, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Ata de Leilão, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail [email protected] ou pelos telefones (55) 3333- 4458 / 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: AVENIDA LEOPOLDO MEINEN, 565 - CENTRO Cidade: Fortaleza dos Valos / RS...