Imóvel Comercial, A.T. 280,50m², Jd. Paulista

Descrição do imóvel

Comercial , em Pitangueiras - São Paulo. 281m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 275.105,44 no primeiro leilão em 20/03/2025 .Imóvel Comercial, A.T. 280,50m², Jd. Paulista IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA N. 6031 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PITANGUEIRAS.Descrição matrícula: Um terreno urbano, sem benfeitorias, situado nesta cidade, à rua João de Pinho Caetano - lado ímpar, no ''Jardim Paulista'', constituído do lote 31, da quadra 02, com as seguintes medidas e confrontações: 11,00 metros da frente para a citada via pública; 25,70 mts. pelo lado direito, confrontando com os prédios nºs 579, 583 e 593 da Avenida Acre; 25,30 metros do lado esquerdo, na divisa com o prédio n. 13; e, 11,00 metros nos fundos, divisando com o prédio n. 424 da rua Maurício Montecchi, encerrando a área de 280,50 metros quadrados. Av.02 Cadastro do Imóvel: imóvel objeto da presente matrícula acha-se devidamente cadastrado junto a Prefeitura Municipal local sob nº 1.19.020.2000.Conforme o Laudo de Avaliação fls. 124/165: 5.2.2 - A EDIFICAÇÃO: O terreno possui uma construção em concreto armada erigida em dois pavimentos com área construída aproximada de 312,80 m² (trezentos e doze vírgula oitenta metros quadrados), sendo composto por 01 salão principal térreo na frente e 01 mezanino aos fundos, sendo o mezanino dividido na sua parte inferior (térreo - junto com o salão) em: 01 cozinha, 01 área de preparo, 01 hall interno, 01 banheiro e 01 escadas de acesso a parte superior. E na parte superior é dividido em: 01 hall superior, 01 depósito e 01 escritório.Ônus: R.07 Hipoteca: Imóvel dado em hipoteca cedular de primeiro grau em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO DOS PRODUTORES RURAIS E EMPRESÁRIOS DO INTERIOR PAULISTA - SICOOBCOCRED. Av.08 Penhora: Processo nº 0010610-44.2019.5.15.0058, Vara do Trabalho de Bebedouro/SP, que VALNICE SILVA OLIVERA e BRAYAN FELIPE DOS SANTOS move contra HIDANILA LARISSA DAL BEN EVARISTO, H.L.D.B.EVARISTO SUPERMERCADO - ME e LUIZ CARLOS DAL BEN.Débitos: Consoante pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 12.719,71, atualizado até 11/12/2024.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da avaliação em 30/03/2022: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em Novembro/2024: R$ 550.210,89 (quinhentos e cinquenta mil, duzentos e dez reais e oitenta e nove centavos). SICOOB COCRED COOPERATIVA DE CRÉDITO LUIZ CARLOS DAL BEN, FRANCISCO LUIS DAL BEN, SIMONE DE FATIMA PEREIRA DAL BEN E HIDALINA LARISSA DAL BEN EVARISTO Francisco Luis Dal Ben e Hidalina Larissa Dal Ben Evaristo Soc. Advogados: Bisson, Bortoloti e Moreno ¿ Sociedade de Advogados 2ª Vara Judicial de Pitangueiras/SP 1001009-34.2018.8.26.0459...