Casa, A.T. 200m², A.C. 50m², Jd. Universo (Direitos)

Descrição do imóvel

Casa , em Nova Granada - São Paulo. 200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 80.925,68 no primeiro leilão em 20/02/2025 ou R$ 40.462,84 no segundo leilão, previsto para 12/03/2025.Casa, A.T. 200m², A.C. 50m², Jd. Universo (Direitos) Os direitos que a devedora possui sobre o imóvel - Lote 03, Quadra 05, do loteamento Jardim Universo, objeto da matrícula n° 15.596 do CRI de Nova Granada.Laudo de Avaliação, fls. 244/252: 3. DESCRIÇÃO - O imóvel é assim descrito: ¿IMOVEL: Um imóvel urbano, sem benfeitorias, constituído pelo lote no 03 da quadra 05° do loteamento denominado Jardim Universo, situado neste município e comarca de Nova Granda-SP, com frente para a Rua Projetada 6, onde mede 10,00 metros, igual dimensão nos fundos, confrontando com a Estancia Vera; do lado esquerdo de quem da citada rua olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com o Lote 02, igual metragem do lado direito, confrontado com o lote 4, com área de 200,00 metros quadrados e distante 13,40 metros da esquina da Rua Projetada 1¿ Matricula 15.596, do 1° Cartório de registro de imóveis de Nova Granada/SP. 7. VALOR DOS DIREITOS DA DEVEDORA - Para calcular o valor dos direitos que a devedora possui em relação ao imóvel objeto é necessário subtrair o saldo devedor da requerente do valor final do imóvel: R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais). Portanto, é necessário que a parte requerente apresente o saldo devedor atualizado. 8. CONCLUSÃO - Avaliou-se: ¿IMOVEL: Um imóvel urbano, sem benfeitorias, constituído pelo lote no 03 da quadra 05° do loteamento denominado Jardim Universo, situado neste município e comarca de Nova Granda-SP, com frente para a Rua Projetada 6, onde mede 10,00 metros, igual dimensão nos fundos, confrontando com a Estancia Vera; do lado esquerdo de quem da citada rua olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com o Lote 02, igual metragem do lado direito, confrontado com o lote 4, com área de 200,00 metros quadrados e distante 13,40 metros da esquina da Rua Projetada 1¿. Matricula 15.596, do 1° Cartório de registro de imóveis de Nova Granada/SP. Em: R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais). Observação: Possui área construída.Av.02 Atualização e Nome da Rua: A Rua Projetada 6, atualmente denomina-se Rua Mario Antônio Fracasso. Débitos (IPTU): R$ 527,21, conforme consulta realizada em 27/11/2024 no portal da Prefeitura Municipal de Nova Granada/SP. Débitos Fiduciários: R$ 119.090,21, de acordo o extrato juntado as fls. 313/315. *Entradas: R$ 3.283,00 - 5 (parcelas); Prestações: R$ 31.967,72 - 64 (parcelas); total: R$ 35.250,72, quantidades parcelas pagas: 69 (22,55%). Vencidas 42 (parcelas), R$ 39.577,07. A vencer: 74 (parcelas), R$ 79.513,14.Valor da Avaliação correspondente aos direitos da executada: R$ 35.250,72 (trinta e cinco mil, duzentos e cinquenta reais e setenta e dois centavos).Valor da Avaliação da construção existente no terreno: R$ 45.674,96 (quarenta e cinco mil, seiscentos e setenta e quatro reais e noventa e seis centavos).Valor da avaliação dos direitos da executada + Valor da construção existente no terreno: R$ 80.925,68 (oitenta mil, novecentos e vinte cinco reais e sessenta e oito centavos). N G Universo Empreendimentos e Incorporação Spe Ltda. Lucimar Rosa Thomé de Souza LUCIMAR ROSA THOMÉ DE SOUZA Vara Única de Nova Granada/SP 1000833-97.2020.8.26.0390...