50% DA FAZENDA BOA VISTA 191,3676 HECTARES MATRICULA Nº 57.397 DO ORI DE TUPÃ/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rinópolis - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 6.807.490,5 no primeiro leilão em 30/01/2025 ou R$ 4.084.494,2 no segundo leilão, previsto para 20/02/2025.50% DA FAZENDA BOA VISTA 191,3676 HECTARES MATRICULA Nº 57.397 DO ORI DE TUPÃ/SP 50% DO IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA Nº 57.397 DO OFICIAL REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TUPÃ/SP: ¿UM IMÓVEL RURAL COM 191,3676 HECTARES, DESTACADO MAIOR DENOMINAÇÃO ¿FAZENDA BOA VISTA¿ LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE RINÓPOLIS, DESTA COMARCA DE TUPÃ, COM O SEGUINTE ROTEIRO: ¿INICIA NA VÉRTICE B5T-P0402 COM LONGITUDE DE 50º45¿54,121¿, LATITUDE DE 21º35¿54,163¿, ALTITUDE DE 382,863 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-M 0142, AZIMUTE 119º03¿, NA DISTÂNCIA DE 2500,34 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL RNP-070, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-M0142; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50º44¿38,139¿, LATITUDE DE 21º36¿33,645¿, ALTITUDE DE 393,168 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0154, AZIMUTE 237º16¿, NA DISTÂNCIA DE 383,63 METROS, CONFRONTANDO COM O IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA Nº 38.058, DENOMINADO FAZENDA WA¿ DE PROPRIEDADE DE WALDIRENE CECATO MOURA, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0154; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50º44¿49,359¿, LATITUDE DE 21°36¿40,389¿, ALTITUDE DE 393,201 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0525, AZIMUTE 305¿58¿, NA DISTÂNCIA DE 732,56 METROS, CONFRONTANDO COM O IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA N° 57.398, DENOMINADA FAZENDA BOA VISTA (GLEBA B), PROPRIEDADE DE ANÍSIO CARDOSO DE SÁ, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0525; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°45¿09,969¿, LATITUDE DE -21°36¿26,399¿, ALTITUDE DE 398,897 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0524, AZIMUTE 545°07, NA DISTÂNCIA DE 1048,14 METROS, CONFRONTANDO COM O IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA N° 57.398, DENOMINADA FAZENDA BOA VISTA (GLEBA B), DE PROPRIEDADE DE ANÍSIO CARDOSO DE SÁ, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0524; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE - 50°45¿43,027¿, LATITUDE DE -21°36¿40,735¿, ALTITUDE DE 398,961 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0528, NO AZIMUTE DE 207°42¿, NA DISTÂNCIA DE 199,38 METROS, CONFRONTANDO COM O IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA N° 57.398, DENOMINADA FAZENDA BOA VISTA (GLEBA B), DE PROPRIEDADE DE ANÍSIO CARDOSO DE SÁ, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0523; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°45¿46,250¿, LATITUDE DE 21°36¿46,474¿, ALTITUDE DE 401,205 METROS, ATÉ A VÉRTICE B5T-M0522, NO AZIMUTE DE 314°37¿, NA DISTÂNCIA DE 178,13 METROS, CONFRONTANDO COM O IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA N° 57.398, DENOMINADA FAZENDA BOA VISTA (GLEBA B), DE PROPRIEDADE DE ANÍSIO CARDOSO DE SÁ, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0522; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°45¿50,658¿, ALTITUDE DE 401,759 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0521, NO AZIMUTE DE 217°12¿, NA DISTÂNCIA DE 52,67 METROS, CONFRONTANDO COM O IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA N° 57.398, DENOMINADA FAZENDA BOA VISTA (GLEBA B), DE PROPRIEDADE DE ANÍSIO CARDOSO DE SÁ, ATÉ O VÉRTICE B5T-M-0521; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°45¿51,766¿, LATITUDE DE -21°36¿43,770¿, ALTITUDE DE 402,21 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0395, AZIMUTE DE 315°28¿, NA DISTÂNCIA DE 12,15 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL PNP-175, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P0395; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°45¿52,062¿, LATITUDE DE - 21°36¿43,488¿, ALTITUDE DE 401,829 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0396, AZIMUTE DE 304°30¿, NA DISTÂNCIA DE 28,85 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL RNP-175, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0396; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE - 50°45¿52,888¿, LATITUDE DE -21°36¿42,957¿, ALTITUDE DE 402,096 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0397, AZIMUTE DE 296°34¿, NA DISTÂNCIA DE 161,54 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL RNP-175, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0397; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°45¿57,911¿, LATITUDE DE -21°36¿40,607¿, ALTITUDE DE 401,417 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0398, AZIMUTE DE 300°15¿, NA DISTÂNCIA DE 548,49 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-398; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE - 50°46¿14,381¿, LATITUDE DE -21°36¿31,620¿, ALTITUDE DE 388,112 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0399, AZIMUTE DE 322°48¿, NA DISTÂNCIA DE 29,43 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL RNP-175, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0399; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°46¿15,000¿, ALTITUDE DE 386,607 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0400, AZIMUTE DE 351°35¿, NA DISTÂNCIA DE 17,84 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL RNP-175, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0400; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°46¿15,090¿, LATITUDE DE -21°36¿30,284¿, METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0401, AZIMUTE DE 14°26¿, NA DISTÂNCIA DE 17,52 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL RNP-175, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0401; DESTE SEGUE COM LONGITUDE DE -50°46¿14,938¿, LATITUDE DE -21°36¿29¿, ALTITUDE DE 386,221 METROS, ATÉ O VÉRTICE B5T-P-0402, AZIMUTE DE 28°41¿, NA DISTÂNCIA DE 1.247,23 METROS, CONFRONTANDO COM A ESTRADA MUNICIPAL RNP-175, ADMINISTRADA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE RINÓPOLIS. TODAS AS COORDENADAS AQUI DESCRITAS ESTÃO GEORREFERENCIADAS AO SISTEMA GEODÉSICO BRASILEIRO TENDO REFERÊNCIA O SIRGAS2000. À ÁREA FOI OBTIDA PELAS COORDENADAS CARTESIANAS LOCAIS REFERENCIADA AO SISTEMA GEODÉSICO LOCAL (SGL-SIGEF). CÓDIGO DE CREDENCIAMENTO: BT. COORDENADAS: LATITUDE, LONGITUDE E ALTITUDE GEODÉSICAS. AZIMUTES GEODÉSICOS.¿ ¿ BENFEITORIAS: ATUALMENTE, NA MATRICULA ACIMA MENCIONADA, NÃO HÁ NENHUM TIPO DE BENFEITORIA COMO: CASA, BARRACÃO E CURRAL, APENAS REDE DE ENERGIA ELÉTRICA, CERCA DE ARAME FARPADO EM UMA DIVISA, E EM TORNO DA REPRESA. O IMÓVEL RURAL ENCONTRA-SE LOCALIZADO NA FAZENDA BOA VISTA À 14 KM DA CIDADE DE RINOPOLIS, SEGUINDO PELA VICINAL RODOVIA ÁGUA LIMPA, SAINDO DA VICINAL PELA ESTRADA DE TERRA 5 KM ATÉ A PROPRIEDADE, O IMÓVEL É DOTADO DE UMA TOPOGRAFIA PLANA, TERRA FÉRTIL E MECANIZADA, TEM UMA REPRESA COM UMA PEQUENA ÁREA DE APP EM SUA VOLTA. O IMÓVEL PERICIADO ESTÁ SOB A POSSE DO SR. BRUNO GARCIA DE SÁ, COM CONTRATO DE ARRENDAMENTO POR 10 (DEZ) ANOS, COM INÍCIO 15 MAIO DE 2023 E TÉRMINO EM 15 DE MAIO DE 2033, VALOR DO ARRENDAMENTO É DE 40 TONELADAS DE CANA AÇÚCAR POR ALQUEIRES, VERIFIQUEI TAMBÉM QUE NO REFERIDO IMÓVEL UMA GRANDE PARTE ESTÁ PREPARADA PARA PLANTIO DE CANA DE AÇÚCAR, QUE ESTÁ NO INÍCIO DO PLANTIO, E PARTE COM PLANTIO DE ABÓBORA E BATATA DOCE, ENCONTREI TAMBÉM ALGUMAS CABEÇAS DE GADO BOVINO. IMÓVEL EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO, BEM LOCALIZADO 2ª VARA CÍVEL DE ADAMANTINA/SP (796-2023) 1001909-11.2023.8.26.0081...