Imóvel C/ 625m² Em Sertanópolis/pr

Descrição do imóvel

Terreno , em Sertanópolis - Paraná. 625m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 274.000 no primeiro leilão em 24/06/2025 ou R$ 267.615,8 no segundo leilão, previsto para 24/06/2025.Um lote urbano de terras, sob o nº 16 (dezesseis), da Quadra nº 49 (quarenta e nove), com a área superficial de 625,00 metros quadrados, situado na Rua Rio Grande do Sul, nesta Cidade e Comarca de Sertanópolis, Estado do Paraná, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações:- "Pela frente, numa largura de 12,50 metros, com a Rua Rio Grande do Sul; de um lado, numa extensão de 50,00 metros, com o lote nº 17 (dezessete); de outro lado, numa extensão de 37,50 metros, com o lote nº 15 (quinze) e 12,50 metros, com os fundos do lote nº 11 (onze); e, finalmente nos fundos, numa largura de 12,50 metros, com o lote nº 05 (cinco)". Imóvel matriculado sob nº 2.046, no Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Sertanópolis, Estado do Paraná. CLASSIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL. Característica física e utilização/finalidade. Trata-se de um imóvel residencial, localizado em área central da cidade, com predominância residencial, especificamente na Rua Rio Grande do Sul, entre os imóveis, nº 569 e nº 605, no Centro, entre os logradouros transversais denominados Avenida Dr. Vacyr Gonçalves Pereira e Rua Dr. Gervásio Morales. O acesso ao imóvel é realizado através da via pavimentada por asfalto. É um terreno, parcialmente plano, onde foram realizados serviços de terraplanagem em aproximadamente 2/3 na porção frontal e no fundo, possui topografia em aclive suave. Melhoramentos públicos existentes. A localidade do imóvel possui as redes de abastecimento de energia elétrica, abastecimento de água tratada, de comunicação, iluminação pública, bem como, serviço municipal de coleta de lixo e de esgotamento sanitário. BENFEITORIAS. Área Coberta (garagem). Uma benfeitoria, localizada no meio do lote, sendo uma área coberta, destinada ao abrigo de veículos, com aproximadamente vinte e dois (22) metros quadrados de área construída. A benfeitoria foi edificada com uma parede em alvenaria, composta por colunas de sustentação em concreto com armadura de metal e colunas sustentação telhado, em blocos de concreto, vedação em bloco de concreto, sem acabamento; sem forração, com cobertura por telhas de fibrocimento, com estrutura de sustentação em madeira; sem esquadrias, e; sem piso, apenas com pedriscos espalhados pelo solo. Uma parede (muro divisor), na lateral direita, com aproximadamente vinte e três (23) metros de comprimento lineares, com quatro (4) metros de altura, construída com bloco de concreto e por colunas de sustentação em concreto com armadura de metal. Um muro frontal, construído em alvenaria, composto por colunas de sustentação em concreto com armadura de metal, vedação em tijolo cerâmico, acabamento em chapisco grosso; com portão de acesso em grade em metal, contando com calçada externa em concreto liso, cujos valores, estão incluídos no valor do imóvel. A referida edificação possui idade aparente de 20 anos, entre com reparos importantes a serem executados e sem valor. APESAR DA PENHORA TER RECAÍDO SOBRE A PARTE IDEAL DOS EXECUTADOS, A EXPROPRIAÇÃO SE DARÁ EM SUA INTEGRALIDADE, CONFORME ARTIGO 843 DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL....